値下げ物件
2025年8月リフォーム完成予定物件(^^) 南向き住戸で日当たり良好♪JR大元駅まで徒歩約６分♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
平坦地
楽器相談
フラット35Sに対応
☆２０２５年８月リフォーム完成予定
☆敷地内駐車場確保
☆駅近(^^♪
【おすすめポイント】
・新耐震基準(*^-^*)
・住宅ローン控除適合物件
・【フラット35】適合物件
・あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入物件です
・ご家族が多い方、趣味の部屋をお考えの方に
・防犯性の高いオートロック
・楽器演奏できます♪(細則あり)
【周辺環境について】
・ハローズ東古松店：徒歩9分
・セブンイレブン岡山東古松2丁目店：徒歩6分
・くすりのラブ大元店：徒歩11分
・岡山市立鹿田小学校：徒歩12分
・岡山大学病院：徒歩14分
【お問い合わせについて】
現地ご案内受付中です！
ハウスドゥ岡山奥田までお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩6分 (約480m) 岡電バス『東古松二丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.03㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.13㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2025年08月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,600円/月～12,400円/月 【バイク置き場】あり 料金： 350円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・屋外広告物第３種許可地域 自動車駐車場附置義務条例適用地区 自転車駐車場附置義務条例適用地区 | ||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2025年09月中旬 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4300773 | 取引態様 | 媒介 |
