【間取り】
ウォークインクロゼット2箇所、バルコニーに面した居室が2室
【外観】
風通りの良い角地立地
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【外観】 風通りの良い角地立地 
【前面道路含む現地写真】 お車の出し入れがしやすい前面道路幅4.6ｍ 
【玄関】 充実の玄関収納（シューズクロゼット＋土間収納） 
【リビング】 LDKを和室と繋げれば、なんと22帖の広さ！ 
【和室】 モダン畳の和洋室 
【キッチン】 キッチンカウンターに電源つきで、調理家電やデバイスを使うのに便利♪ 
【浴室】 -
【洗面台】 
【トイレ】 1Fトイレ 
【トイレ】 2Fトイレ 
【ダイニングキッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 ウォークインクローゼット 
【バルコニー】 
外構工事中(2026年5月) 
【前面道路含む現地写真】 北側道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
全室南向
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
2階建
角地
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福富中２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩49分 (約3900m) 岡電バス『福田公会堂前』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 公99.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第トラスト25-2163号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.45㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公133.79㎡(40.47坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約8.50m 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約8.00m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福浜小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年06月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4718889 | 取引態様 | 媒介 |
