【間取り】
2Fにたっぷり4室の個室！お荷物部屋にも使えます。
【外観】
スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏内！生活至便な都心部の新築戸建て♪
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【外観】 スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏内！生活至便な都心部の新築戸建て♪ 
【玄関】 フロア上のシューズボックスが便利です♪ 
【リビング】 20帖超の広々LDK！リビングを経由する階段で、ご家族がお顔を合わせる頻度もUP♪ 
【キッチン】 フラットなキッチンカウンターで視界良好です♪ 
【キッチン】 3口コンロ、グリル、食洗器つき 
【浴室】 浴乾つきでいつもカラリと気持ち良い浴室！ 
【洗面所】 脱衣所のフロアも木目調！汚れが目立ちにくくオシャレ☆ -
【洋室】 周囲の目線を気にせず光を取り込める高窓 
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【トイレ】 1Fトイレ 
【トイレ】 2Fトイレ 
【前面道路含む現地写真】 南面道路で敷地への陽当たり良好 -
【前面道路含む現地写真】 
☆Ｐ2台駐車可☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
両面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建築確認完了検査済証
設備保証付
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田１丁目 | ||
| アクセス | 岡山電軌清輝橋線『清輝橋』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ宇野線『大元』 徒歩19分 (約1520m) 岡電バス／両備バス『岡南営業所前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 104.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 2025岡セ確建第000834 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公115.71㎡(35.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.1m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 岡南小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 岡輝中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4645704 | 取引態様 | 専任媒介 |
