【間取り】
【外観】
お車に乗れないご家族も大満足♪店舗充実の便利エリアです☆
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【外観】 お車に乗れないご家族も大満足♪店舗充実の便利エリアです☆ 
【玄関】 段差がほぼ無い、バリアフリーな玄関口。 
【キッチン】 壁付けキッチンとカウンターキッチンの良いとこ取り☆ 
【洋室】 間仕切りを開け放せば約19帖の広々LDKに♪ 
【リビング】 
【リビング】 
【浴室】 浴室乾燥機＋ほっカラリ床でカビ知らず！ -
【洗面所】 洗面脱衣室 
【洗濯機置場】 洗濯機パン、可動棚つき 
【トイレ】 ネイビーのアクセントクロスが映えるお手洗い☆ 
【洋室】 ウォークインクローゼット付き洋室 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット 
【洋室】 
【バルコニー】 -
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 エントランスに宅配ボックス有り 
【エントランス】 
【ロビー】 
【共用部分】 集合ポスト
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
CATVインターネット
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
前面棟無
平坦地
バリアフリー
スロップシンク
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,140万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田２丁目２－３０ | ||
| アクセス | 岡山電軌清輝橋線『清輝橋』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ宇野線『大元』 徒歩17分 (約1360m) 岡電バス／両備バス『岡南営業所』 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.59㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 46戸 | 面積 | 敷地:1885.90㎡ |
| 築年月 | 2000年(平成12年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社広島支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：6,600円/月 距離：140m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 建築基準法第22条地域・景観法 | ||
| 小学区 | 清輝小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 岡輝中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 12,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ☆周辺店舗 大充実☆彡 ◆ファミリーマート奥田二丁目店…徒歩1分（50ｍ） ◆セブンイレブン奥田店…徒歩3分（200ｍ） ◆岡山奥田郵便局…徒歩2分（160ｍ） ◆マツモトキヨシ奥田店…徒歩3分（180ｍ） ◆ザグザグ奥田店…徒歩4分（300ｍ） ◆セリア奥田店…徒歩4分（300ｍ） ◆ザ・ビッグ奥田南町…徒歩5分（400ｍ） ◆ニトリ岡山奥田店…徒歩7分（550ｍ） ほか飲食店、フィットネスジム等 多数！！ |
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| 物件番号 | 4770044 | 取引態様 | 媒介 |
