☆プレサンス岡山駅前☆９階1K☆岡山駅徒歩３分(*^^*)
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【外観写真】 
【その他屋外】 
【エントランス】 
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【共用部分】 -
【共用部分】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
マルチメディアコンセント
ダウンライト
オートロック
防犯カメラ
クローゼット
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人巡回
耐震構造
外観タイル張
24時間ゴミ出可
【オーナーチェンジ物件】年間現況収入 74.4万円（月賃料／6万2000円）
◎現在賃貸中につき、すぐに賃料収入が見込める物件です。
◎岡山駅徒歩3分、高い資産性あり。
【想定表面利回り約5.03％】
●年間賃料／74.4万円
●月賃料／6万2000円
※想定利回りは、年間賃料総額÷購入価格であり、固定資産税などの必要経費は控除されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※当物件は、オーナーチェンジ物件です。
※現在、当物件にはご入居者様がいらっしゃいます。
◆◇当物件のおすすめポイント◇◆
・岡山駅徒歩3分の資産性、長期的な賃貸需要が見込まれる物件です(*^-^*)
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区駅元町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 専有面積 | 21.28㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 59戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2019年(平成31年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石井小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 石井中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,280円/月 | 修繕積立金 | 1,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3766679 | 取引態様 | 一般 |
