【間取り】
採光面が多い角部屋の特権☆彡バルコニー2箇所です！
【外観】
市役所にほど近い岡山市の中心地、高層マンションの最上階！
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【外観】 市役所にほど近い岡山市の中心地、高層マンションの最上階！ 
【玄関】 幅広でスッキリとした玄関ホール 
【リビング】 LDKは南洋室と繋げると、なんと25帖の広さ！ 
【バルコニー】 南バルコニー(LDK)には便利なスロップシンク付き 
【キッチン】 スタイリッシュなダクトレール照明つきカウンター♪ 
【ウォークインクローゼット】 リビングと中部屋の双方からアクセスできるファミリークローゼット 
【洋室】 中部屋にもバルコニー有り！ -
【バルコニー】 市役所筋を一望できる西向きバルコニー(中部屋) 
北部屋も、日中はこんなに明るいです(^^) 
【洋室】 北部屋の窓からも、遮る物のない青空！ 
【洗面所】 洗面脱衣室は便利な可動棚つき♪ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機つきで、雨の日のお洗濯も安心♪ 
【トイレ】 お掃除グッズやペーパーのストックを置ける吊戸棚つき♪ 
【収納】 シューズボックス内部にブレーカーがスッキリ収納されています♪ -
【エントランス】 
【共用部分】 宅配ボックス 
【共用部分】 駐輪場 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
上階無
前面棟無
平坦地
スロップシンク
即入居可
ペット対応
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田本町１－１ | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ宇野線『大元』 徒歩11分 (約850m) 岡電バス『水道局前』 徒歩3分 (約200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.62㎡ | 所在階 | 13階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社荒木組 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：13,200円/月 距離：190m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 24,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4701888 | 取引態様 | 媒介 |
