【間取り】
【駐車場】
並列3台駐車可
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【駐車場】 並列3台駐車可 
【外観】 シネマタウン岡南まで徒歩13分(約1km) 近場で何でも揃っちゃう利便性にご注目！ 
【玄関】 上り口が広くゆとりある玄関。 
【玄関】 玄関⇔洗面室が直結♪忙しいお出かけの朝、泥んこで帰ってきた夜は、リビングを通らずに直接GO！(σゝ∀・)σ 
【キッチン】 食洗器・浄水器つきのキッチン(^^) 
【リビング】 お子様の宿題や在宅ワークにピッタリ！電源つきスタディカウンター☆ 
【収納】 キッチン横にはパントリーと縦型収納を完備！ -
【リビング】 LDKは20帖超！掃き出し開口が2箇所あり、とっても明るいです！ 
【洗面所】 洗面脱衣室には室内物干し竿つき☆ 浴室乾燥機と併用で効率的に室内干しできます(^^)♪ 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 1Fトイレ 
【トイレ】 2Fトイレ 
【洋室】 -
【収納】 
【バルコニー】 バルコニーには外干し用の竿ホルダー有り。 
【洋室】 空間が広く見える、オープンクローゼットのお部屋。 
【洋室】 
【前面道路含む現地写真】 道幅4.8ｍのゆとりある街路。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
3面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
2階建
平坦地
整形地
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区南輝２丁目11-26 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車31分 岡電バス 並木町二丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 実101.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | R07SHC126931号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.24㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公119.23㎡(36.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南輝小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 福南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ♪♪物価高騰に負けるな！新築購入応援キャンペーン♪♪ いまならご成約者様に選べる家電製品プレゼント！！ ※キャンペーン条件について詳細は弊社までお問い合わせください ≪ハウスドゥ岡山奥田086-222-0018≫ 【おすすめポイント】 ◎駐車場並列３台！ ◎玄関から直接洗面室へアクセス可能♪ ◎リビングにスタディカウンター有♪ ◎洗面室で室内干しOK♪ ◎オシャレなオープンクローゼット 【周辺店舗】 ◆ニシナフードバスケット南輝店まで…徒歩6分 ◆マツモトキヨシ岡南店まで…徒歩5分 ◆ダイソー岡山築港店まで…徒歩4分 ◆岡山ろうさい病院まで…徒歩10分 ◆シネマタウン岡南まで…徒歩13分（約１ｋｍ） ◆花回廊ゴルフコースまで…徒歩14分（約１ｋｍ） |
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| 物件番号 | 4726433 | 取引態様 | 媒介 |
