【間取り】
家事動線や玄関⇔お部屋の動線のムダを省ける機能的な間取りです(^^)
【外観】
バルコニーがなく直線的なシンプルモダンスタイル！
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【外観】 バルコニーがなく直線的なシンプルモダンスタイル！ 
【前面道路含む現地写真】 お家の正面に3台分、側面に1～2台分駐車可能。(車種による) 
【玄関】 玄関には容量たっぷりのシューズボックス☆ 
【ダイニング】 南窓からの日差しが暖かいリビング♪ 
【リビング】 リビング中央に階段があり、ご家族がお顔を合わせる機会が増えます(*^^)(^^*) 
【キッチン】 窓から自然光が差し込むキッチン♪ 
【洗面台】 デザイン性と収納力を兼ね備えた洗面化粧台で、お仕度時間が楽しく快適(*^^*) -
【トイレ】 1Fトイレ 
【トイレ】 2Fトイレ 
【浴室】 ヒンヤリしないほっカラリ床と魔法びん浴槽で、真冬でも快適入浴♪浴室暖房乾燥機つき 
【洗濯機置場】 便利なオープンラック付き脱衣室。洗面台がないので、ご家族に気兼ねなく入浴ができます♪ 
【洋室】 2F居室 
【洋室】 2F居室（WICつき） 
【収納】 2Fホール（室内干しスペース＆ファミリークローゼット） -
【玄関】 
【収納】 傘なども掛けられる多段収納シューズボックス 
【収納】 キッチンには食器棚やパントリーとして使えるオープンラック。床下収納も有り☆ 
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 水垢汚れが目立ちにくい人口大理石のキッチン 
【キッチン】 鉄・ステンレスのお鍋も使える3口IHコンロ☆彡 
【収納】 階段下収納 -
【前面道路含む現地写真】 お車を入れやすい角地です♪ 
【その他】 分譲地内ゴミステーション
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
フットライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
開発分譲地内
外壁サイディング
デザイナーズ物件
隣接建物距離2m以上
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
新築
増改築設計図書
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,146万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区小山 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備中高松』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 2024岡セ確健第002123号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書 |
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| 土地面積 | 公153.02㎡(46.28坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 高松中学校 徒歩11分 (約875m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【おすすめポイント】 ☆家事ラク動線で機能的な間取り！ ☆2Ｆホールに室内物干し＆ファミリークローゼット ☆収納便利なオープンラックがたくさん♪ ☆お車4台以上駐車可能な角地！ 【周辺店舗】 〇セブンイレブン岡山小山店 徒歩2分 〇スーパー わたなべ生鮮館門前店 徒歩4分 〇スーパー 山陽マルナカ小山店 徒歩6分 〇ドラッグストア ザグザグ小山店 徒歩5分 〇ホームセンター ナンバ備中高松店 徒歩5分 |
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| 物件番号 | 4678094 | 取引態様 | 媒介 |
