【オーナーチェンジ物件】
◎大元駅徒歩１６分、土地も高い資産性あり。【想定表面利回り約５．４０％】
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
-
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
冷房
暖房
エアコン
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
押入
バルコニー
駐輪場
バイク置場
●年間現況収入 ５，３８８，０００円（２棟満室想定収入）◎現在賃貸中。すぐに賃料収入が見込める物件です。
●岡山電気軌道清輝橋線「清輝橋」駅 徒歩３５分
●お車のお出かけも各方面へのアクセス良好
マルナカ、コンビニ、飲食店、大型書店、家電量販店ｅｔｃ・・
周辺環境とても便利です（＊＾－＾＊）
幹線道路がすぐ近くですが、少し中に入っているので
交通量も少なく、お車の出入りもしやすいです。
☆ソーラーパネル搭載☆１１．６５ｋＷ☆
売電収入も見込めます（＾＾）／
駐車場・駐輪場も完備♪
ＴＶインターホン付き物件ですので防犯性もｇｏｏｄ
ハウスドゥ岡山奥田は、お客様に寄り添い、お客様の立場になって最善のご提案をさせていただきたいと思っております。
住宅ローン、資金計画などなど、どんなことでもお気軽にご相談くださいませ♪
【岡山一優しい不動産屋】をモットーに、スタッフ一同みなさまのお越しをお待ちしております（＾＾）
現地ご案内受付中（＾＾）
ハウスドゥ岡山奥田までお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 9,980万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下中野 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 264.96㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 563.2㎡(170.36坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大元小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.39% 家賃収入：5,388,000円 |
||
| 備考 | 【専有面積】 A棟：39.74㎡×4 B棟：26349㎡×4 【ソーラー】 11.65kW |
||
| 物件番号 | 3806372 | 取引態様 | 専任 |
