■オーナーチェンジ物件■
周辺環境の充実した青江4丁目のアパート1棟のご紹介です(*^^*)
【間取り】
現況：全8戸８戸賃貸中(２０２４年１１月現在)
【外観】
現況年j間収入：6,493,116円
現況表面利回り：7.05％
(年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております)
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【外観】 現況年j間収入：6,493,116円 現況表面利回り：7.05％ (年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております) 
【前面道路含む現地写真】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【玄関】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 
【廊下】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
カウンターキッチン
TV付バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
玄関収納
現況：全8戸８戸賃貸中(２０２４年１１月現在)
現況年j間収入：6,493,116円
現況表面利回り：7.05％
(年間収入に太陽光発電システムからの売電収入が含まれております)
☆都市ガス物件です(^^)/
☆太陽光発電システム搭載しています。
(年間収入に太陽光発電市システムからの売電収入が含まれています)
☆南向きバルコニーで陽当たり良好♪
☆浴室は追い焚き機能や浴室ＴＶ付。1坪以上の広さも魅力
☆24時間換気システムでお部屋の空気も清潔
☆複層ガラスは防犯性に優れ、断熱性も高いので省エネにつながります
☆駐車場各戸1台
☆敷地内ごみ置き場
【周辺環境】
イオンスタイル岡山青江（スーパー）まで458m
ハローズ十日市店（スーパー）まで655m
ファミリーマートバイパス青江店（コンビニ）まで139m
スーパードラッグひまわり泉田店（ドラッグストア）まで608m
総合病院岡山赤十字病院（病院）まで623m
青江公園（公園）まで315m
■現況：全8戸８戸賃貸中(２０２４年１１月現在)
物件概要
| 価格 | 9,200万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩30分 (約2400m) 岡電バス『青江西』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公320.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 2016年(平成28年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公428.99㎡(129.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡南小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 岡輝中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.05% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | 【周辺環境】 イオンスタイル岡山青江（スーパー）まで458m ハローズ十日市店（スーパー）まで655m ファミリーマートバイパス青江店（コンビニ）まで139m スーパードラッグひまわり泉田店（ドラッグストア）まで608m 総合病院岡山赤十字病院（病院）まで623m 青江公園（公園）まで315m |
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| 物件番号 | 4111590 | 取引態様 | 一般媒介 |
