【間取り】
全室南向き＆収納つき
【外観】
水害に強い高台立地。敷地56坪で、お車3台以上駐車可能です♪
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【外観】 水害に強い高台立地。敷地56坪で、お車3台以上駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が少し狭いので、その分お求めやすい価格でのご提供です♪(^^) 
【玄関】 玄関の小窓を開ければ換気もバッチリです♪ 
【収納】 玄関横の土間収納はベビーカーやアウトドア用品置場にぴったり◎ 
【納戸】 廊下収納はご家族共用のものをしまっておくのに便利☆ 
【リビング】 天井と壁面のさりげないアクセントクロスがオシャレですね(^^) 
【居間・リビング】 リビングと続き間も可能な和洋室 -
【キッチン】 3口コンロ＆グリル。レンジフードのお手入れも簡単♪ 
【キッチン】 キッチンカウンターからリビングを見渡せます♪ 
【浴室】 浴乾＆窓付きでいつでもカラリと気持ち良いバスルーム♪ 
【トイレ】 1F・2Fにそれぞれトイレがあります。 
【洋室】 
【バルコニー】 山の緑に目を癒されるバルコニー♪ 
【洋室】 主寝室にはウォークインクローゼット付き -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット 
【洋室】 
【外観写真】 縦列駐車なら4台以上も可！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が少し狭いので、その分お求めやすい価格でのご提供です♪(^^) 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 -
【リビング】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大安寺中町671-1 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『大安寺』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 実99.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第トラスト25-1849号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.75㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公187.33㎡(56.66坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 西側(公道)幅 約1.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大野小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 石井中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ♪♪物価高騰に負けるな！新築購入応援キャンペーン♪♪ いまならご成約者様に選べる家電製品プレゼント！！ ※キャンペーン条件について詳細は弊社までお問い合わせください ≪ハウスドゥ岡山奥田086-222-0018≫ 【おすすめポイント】 ☆大安寺駅まで徒歩７分 ☆敷地約５６坪！Ｐ３台以上可 ☆水害リスクに強い高台住宅地 ☆地盤保証２０年 ☆ZEH水準仕様 ☆長期優良住宅 ～住宅性能評価６項目 最高等級取得～ (1)耐震等級（倒壊防止） (2)耐震等級（損傷防止） (3)耐風等級 (4)劣化対策等級 (5)維持管理対策等級 (6)ホルムアルデヒド対策等級 |
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| 物件番号 | 4723762 | 取引態様 | 媒介 |
